Kinavej 25

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.907 kr/m².10.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.049.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.586.400 kr.
I dag · vores estimat: 10.049.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2025apr.Ejerskifte2.586.400 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	69 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	110 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	305 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	434 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	291 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	506 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	228 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	316 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	638 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	591 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu