Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 28

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.178 kr/m².11.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.342.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden feb. 2018
284k4,5M8,8M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20185.300.000 kr.I dag · vores estimat10.342.991 kr.Markedet · 1992697.004 kr.Markedet · 1993741.664 kr.Markedet · 1994750.904 kr.Markedet · 19951.152.690 kr.Markedet · 1996513.282 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 19981.536.612 kr.Markedet · 19991.042.272 kr.Markedet · 20001.238.314 kr.Markedet · 20011.615.460 kr.Markedet · 20021.563.716 kr.Markedet · 20032.239.930 kr.Markedet · 20042.551.780 kr.Markedet · 20052.764.762 kr.Markedet · 20063.551.086 kr.Markedet · 20073.694.460 kr.Markedet · 20083.220.910 kr.Markedet · 20092.466.156 kr.Markedet · 20103.314.542 kr.Markedet · 20113.636.094 kr.Markedet · 20123.700.620 kr.Markedet · 20133.624.698 kr.Markedet · 20144.108.258 kr.Markedet · 20155.006.386 kr.Markedet · 20164.638.326 kr.Markedet · 20175.490.562 kr.Markedet · 20185.687.990 kr.Markedet · 20195.600.056 kr.Markedet · 20206.171.704 kr.Markedet · 20217.982.744 kr.Markedet · 20229.099.090 kr.Markedet · 20236.867.630 kr.Markedet · 20248.843.604 kr.Markedet · 202510.037.874 kr.Markedet · 202611.928.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.342.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²139 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²376 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²333 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²369 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²482 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²583 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²301 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²449 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²749 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²587 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden