Kinavej 30

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.893 kr/m².12.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.134.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.134.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	166 m²	429 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	608 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	602 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	250 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	628 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	628 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	412 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	549 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	368 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	369 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu