Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 31

Villa · 67 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
577 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.623 kr/m².5.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.774.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,00 pct. siden feb. 1996
123k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1996897.450 kr.I dag · vores estimat4.774.437 kr.Markedet · 1992303.242 kr.Markedet · 1993322.672 kr.Markedet · 1994326.692 kr.Markedet · 1995501.495 kr.Markedet · 1996223.311 kr.Markedet · 1997181.570 kr.Markedet · 1998668.526 kr.Markedet · 1999453.456 kr.Markedet · 2000538.747 kr.Markedet · 2001702.830 kr.Markedet · 2002680.318 kr.Markedet · 2003974.515 kr.Markedet · 20041.110.190 kr.Markedet · 20051.202.851 kr.Markedet · 20061.544.953 kr.Markedet · 20071.607.330 kr.Markedet · 20081.401.305 kr.Markedet · 20091.072.938 kr.Markedet · 20101.442.041 kr.Markedet · 20111.581.937 kr.Markedet · 20121.610.010 kr.Markedet · 20131.576.979 kr.Markedet · 20141.787.359 kr.Markedet · 20152.178.103 kr.Markedet · 20162.017.973 kr.Markedet · 20172.388.751 kr.Markedet · 20182.474.645 kr.Markedet · 20192.436.388 kr.Markedet · 20202.685.092 kr.Markedet · 20213.473.012 kr.Markedet · 20223.958.695 kr.Markedet · 20232.957.112 kr.Markedet · 20243.847.542 kr.Markedet · 20254.367.127 kr.Markedet · 20265.189.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
897.450 kr.
I dag · vores estimat
4.774.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg897.450 kr.
  • 1934Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²322 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²419 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²216 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²2,2 km15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²717 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²265 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²2,3 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²2,5 km17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²2,4 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engly 47
2300 København S		70 m²2,4 km22-06-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden