Kinavej 33

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.572 kr/m².10.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.217.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,10 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.217.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Formosavej 26 2300 København S	149 m²	171 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	71.141 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	361 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	129 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	407 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	260 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	366 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	668 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Amager Strandvej 226 2300 København S	141 m²	454 m	14-05-2026	10.550.000 kr.	74.823 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	443 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	332 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu