Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 6C, 2.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
473 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².2.729.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.998.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden dec. 2019
740k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.475.000 kr.30. nov. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.998.810 kr.Markedet · 19921.253.396 kr.Markedet · 1993781.516 kr.Markedet · 1994776.064 kr.Markedet · 1995750.120 kr.Markedet · 1996926.464 kr.Markedet · 1997838.292 kr.Markedet · 1998906.348 kr.Markedet · 19991.049.604 kr.Markedet · 20001.347.020 kr.Markedet · 20011.263.548 kr.Markedet · 20021.658.724 kr.Markedet · 20031.864.396 kr.Markedet · 20041.818.336 kr.Markedet · 20052.252.052 kr.Markedet · 20062.371.244 kr.Markedet · 20072.711.524 kr.Markedet · 20082.571.088 kr.Markedet · 20091.960.088 kr.Markedet · 20101.964.224 kr.Markedet · 20112.215.204 kr.Markedet · 20121.314.872 kr.Markedet · 20131.624.696 kr.Markedet · 20141.919.104 kr.Markedet · 20151.474.672 kr.Markedet · 20163.265.372 kr.Markedet · 20172.269.912 kr.Markedet · 20181.781.864 kr.Markedet · 20191.970.992 kr.Markedet · 20202.549.844 kr.Markedet · 20212.604.740 kr.Markedet · 20222.681.820 kr.Markedet · 20232.682.948 kr.Markedet · 20242.632.000 kr.Markedet · 20252.801.952 kr.Markedet · 20262.809.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.998.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²32 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²19 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²87 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²82 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²87 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²87 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²87 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²116 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²434 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²293 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden