Kingos Alle 18

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.230.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,10 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	82 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	56 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	247 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	92 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	125 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	177 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	226 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	87 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	202 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	240 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu