Kingos Alle 31

Villa · 207 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.578 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.972.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1978Ombygning
1970feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	256 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	44 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	39 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	282 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	282 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	47 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	244 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	280 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	269 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	399 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu