Kingos Alle 35

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.591 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.780.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.200.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	291 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	329 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	326 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	74 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	329 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	36 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	303 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	47 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	100 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	166 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu