Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 102

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.384.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.713.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden jul. 2026
309k859k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.713.480 kr.Markedet · 1992620.960 kr.Markedet · 1993548.640 kr.Markedet · 1994693.120 kr.Markedet · 1995732.320 kr.Markedet · 1996602.720 kr.Markedet · 1997882.400 kr.Markedet · 19981.070.560 kr.Markedet · 1999782.880 kr.Markedet · 2000890.400 kr.Markedet · 20011.222.240 kr.Markedet · 20021.110.880 kr.Markedet · 20031.105.920 kr.Markedet · 20041.133.280 kr.Markedet · 20051.612.480 kr.Markedet · 20061.512.800 kr.Markedet · 20071.872.640 kr.Markedet · 20082.031.200 kr.Markedet · 20091.558.560 kr.Markedet · 20102.185.600 kr.Markedet · 20111.698.880 kr.Markedet · 20121.627.840 kr.Markedet · 20131.366.400 kr.Markedet · 2014905.600 kr.Markedet · 20151.081.440 kr.Markedet · 2016878.720 kr.Markedet · 20171.184.320 kr.Markedet · 20181.272.160 kr.Markedet · 20191.655.200 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.655.200 kr.Markedet · 20222.029.920 kr.Markedet · 20231.759.840 kr.Markedet · 20241.862.080 kr.Markedet · 20252.243.680 kr.Markedet · 20261.940.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1972apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²298 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²121 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²82 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²186 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²217 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²200 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²64 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²205 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²354 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²619 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden