Kingosvej 103

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.307 kr/m².4.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 31.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering5.010.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
2009Ombygning
2001majEjerskifte
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	1,1 km	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	929 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	214 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	433 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	764 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	771 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	990 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	957 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	457 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	478 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu