Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 104

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.340.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.151.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden dec. 2005
232k644k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.245.000 kr.I dag · vores estimat1.151.845 kr.Markedet · 1992465.720 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994519.840 kr.Markedet · 1995549.240 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997661.800 kr.Markedet · 1998802.920 kr.Markedet · 1999587.160 kr.Markedet · 2000667.800 kr.Markedet · 2001916.680 kr.Markedet · 2002833.160 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 2004849.960 kr.Markedet · 20051.209.360 kr.Markedet · 20061.134.600 kr.Markedet · 20071.404.480 kr.Markedet · 20081.523.400 kr.Markedet · 20091.168.920 kr.Markedet · 20101.639.200 kr.Markedet · 20111.274.160 kr.Markedet · 20121.220.880 kr.Markedet · 20131.024.800 kr.Markedet · 2014679.200 kr.Markedet · 2015811.080 kr.Markedet · 2016659.040 kr.Markedet · 2017888.240 kr.Markedet · 2018954.120 kr.Markedet · 20191.241.400 kr.Markedet · 20201.125.000 kr.Markedet · 20211.241.400 kr.Markedet · 20221.522.440 kr.Markedet · 20231.319.880 kr.Markedet · 20241.396.560 kr.Markedet · 20251.682.760 kr.Markedet · 20261.455.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²219 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²237 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²205 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²100 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²140 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²225 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²373 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²20 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²317 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²379 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden