Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kingosvej 105

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.028 kr/m².3.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 31.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.441.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden mar. 2020
341k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.475.000 kr.31. okt. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat3.441.509 kr.Markedet · 1992427.518 kr.Markedet · 1993509.652 kr.Markedet · 1994576.639 kr.Markedet · 1995521.478 kr.Markedet · 1996573.075 kr.Markedet · 1997685.665 kr.Markedet · 1998748.278 kr.Markedet · 19991.098.522 kr.Markedet · 2000922.023 kr.Markedet · 20011.041.498 kr.Markedet · 20021.520.370 kr.Markedet · 20031.207.062 kr.Markedet · 20041.157.166 kr.Markedet · 20051.412.559 kr.Markedet · 20061.771.875 kr.Markedet · 20072.218.914 kr.Markedet · 20082.033.586 kr.Markedet · 20091.332.612 kr.Markedet · 20101.617.327 kr.Markedet · 20111.483.677 kr.Markedet · 20121.242.621 kr.Markedet · 20131.394.982 kr.Markedet · 20141.274.049 kr.Markedet · 20151.401.948 kr.Markedet · 20161.572.048 kr.Markedet · 20171.638.225 kr.Markedet · 20181.603.800 kr.Markedet · 20191.824.687 kr.Markedet · 20201.874.826 kr.Markedet · 20212.251.557 kr.Markedet · 20222.597.184 kr.Markedet · 20232.447.739 kr.Markedet · 20242.127.708 kr.Markedet · 20252.700.864 kr.Markedet · 20262.872.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.441.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 79
3000 Helsingør		84 m²320 m31-05-20264.050.000 kr.48.214 kr./m²
Kingosvej 79
3000 Helsingør		84 m²320 m27-04-20264.050.000 kr.48.214 kr./m²
Kingosvej 79
3000 Helsingør		84 m²320 m26-09-20243.045.000 kr.36.250 kr./m²
Kingosvej 100
3000 Helsingør		72 m²28 m22-10-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Kingosvej 20
3000 Helsingør		102 m²947 m26-08-20252.930.000 kr.28.725 kr./m²
Kingosvej 8
3000 Helsingør		140 m²1,1 km14-02-20243.585.000 kr.25.607 kr./m²
Montebello Alle 21
3000 Helsingør		80 m²702 m24-06-20263.275.000 kr.40.938 kr./m²
Rahbeksvej 6
3000 Helsingør		83 m²721 m09-12-20253.595.000 kr.43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1
3000 Helsingør		83 m²743 m27-10-20253.315.000 kr.39.940 kr./m²
Brorsonsvej 10
3000 Helsingør		83 m²752 m10-04-20244.085.000 kr.49.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden