Kingosvej 3

Villa · 234 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.283 kr/m².6.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering8.980.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.980.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	28 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	114 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	100 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	28 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	193 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	273 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	1,1 km	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	503 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,6 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	1,2 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu