Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 39

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.325.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.162.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden mar. 2021
236k655k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2021895.000 kr.4. jan. 20261.299.500 kr.I dag · vores estimat1.162.241 kr.Markedet · 1992473.482 kr.Markedet · 1993418.338 kr.Markedet · 1994528.504 kr.Markedet · 1995558.394 kr.Markedet · 1996459.574 kr.Markedet · 1997672.830 kr.Markedet · 1998816.302 kr.Markedet · 1999596.946 kr.Markedet · 2000678.930 kr.Markedet · 2001931.958 kr.Markedet · 2002847.046 kr.Markedet · 2003843.264 kr.Markedet · 2004864.126 kr.Markedet · 20051.229.516 kr.Markedet · 20061.153.510 kr.Markedet · 20071.427.888 kr.Markedet · 20081.548.790 kr.Markedet · 20091.188.402 kr.Markedet · 20101.666.520 kr.Markedet · 20111.295.396 kr.Markedet · 20121.241.228 kr.Markedet · 20131.041.880 kr.Markedet · 2014690.520 kr.Markedet · 2015824.598 kr.Markedet · 2016670.024 kr.Markedet · 2017903.044 kr.Markedet · 2018970.022 kr.Markedet · 20191.262.090 kr.Markedet · 20201.143.750 kr.Markedet · 20211.262.090 kr.Markedet · 20221.547.814 kr.Markedet · 20231.341.878 kr.Markedet · 20241.419.836 kr.Markedet · 20251.710.806 kr.Markedet · 20261.479.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.299.500 kr.
I dag · vores estimat
1.162.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.299.500 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²32 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²94 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²160 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²99 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²57 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²152 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²217 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²105 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²142 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 15
4500 Nykøbing Sj		72 m²181 m19-05-20261.156.250 kr.16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden