Kingosvej 46

Villa · 244 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.738 kr/m².2.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 11.711 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.219.086 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.219.086 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	93 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	83 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	781 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,5 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,6 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	909 m	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,7 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	1,7 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	632 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	88 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu