Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 64

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.414.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,46 pct. siden apr. 2009
286k794k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.170.000 kr.15. nov. 2025582.000 kr.I dag · vores estimat1.603.195 kr.Markedet · 1992574.388 kr.Markedet · 1993507.492 kr.Markedet · 1994641.136 kr.Markedet · 1995677.396 kr.Markedet · 1996557.516 kr.Markedet · 1997816.220 kr.Markedet · 1998990.268 kr.Markedet · 1999724.164 kr.Markedet · 2000823.620 kr.Markedet · 20011.130.572 kr.Markedet · 20021.027.564 kr.Markedet · 20031.022.976 kr.Markedet · 20041.048.284 kr.Markedet · 20051.491.544 kr.Markedet · 20061.399.340 kr.Markedet · 20071.732.192 kr.Markedet · 20081.878.860 kr.Markedet · 20091.441.668 kr.Markedet · 20102.021.680 kr.Markedet · 20111.571.464 kr.Markedet · 20121.505.752 kr.Markedet · 20131.263.920 kr.Markedet · 2014837.680 kr.Markedet · 20151.000.332 kr.Markedet · 2016812.816 kr.Markedet · 20171.095.496 kr.Markedet · 20181.176.748 kr.Markedet · 20191.531.060 kr.Markedet · 20201.387.500 kr.Markedet · 20211.531.060 kr.Markedet · 20221.877.676 kr.Markedet · 20231.627.852 kr.Markedet · 20241.722.424 kr.Markedet · 20252.075.404 kr.Markedet · 20261.795.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
15. nov. 2025 · Alm. Salg
582.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte582.000 kr.
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²84 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²103 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²176 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²122 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²28 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²72 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²84 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²30 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²178 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²151 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden