Kingosvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².1.625.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 16.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	31 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	571 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	268 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	689 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	395 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	319 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	398 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	411 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	358 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	682 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu