Kingosvej 78

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.340.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	80 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	28 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	72 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	134 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	130 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	107 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	105 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	195 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	252 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	269 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu