Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Kingosvej 8A

Rækkehus · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1945. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.895 kr/m².3.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 41.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.585.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,29 pct. siden okt. 2019
1,1M3,0M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.500.000 kr.18. jun. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat5.585.056 kr.Markedet · 19921.349.562 kr.Markedet · 19931.149.380 kr.Markedet · 19941.322.494 kr.Markedet · 19951.245.532 kr.Markedet · 19961.442.886 kr.Markedet · 19971.755.380 kr.Markedet · 19982.018.384 kr.Markedet · 19991.873.348 kr.Markedet · 20002.209.274 kr.Markedet · 20012.451.674 kr.Markedet · 20022.396.528 kr.Markedet · 20032.549.442 kr.Markedet · 20043.030.000 kr.Markedet · 20053.095.246 kr.Markedet · 20064.552.070 kr.Markedet · 20074.733.870 kr.Markedet · 20084.235.536 kr.Markedet · 20094.620.144 kr.Markedet · 20103.711.346 kr.Markedet · 20113.462.886 kr.Markedet · 20123.077.470 kr.Markedet · 20133.095.246 kr.Markedet · 20143.418.648 kr.Markedet · 20153.719.224 kr.Markedet · 20164.307.650 kr.Markedet · 20174.071.310 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.733.870 kr.Markedet · 20205.021.720 kr.Markedet · 20215.281.694 kr.Markedet · 20225.728.720 kr.Markedet · 20235.427.538 kr.Markedet · 20245.267.150 kr.Markedet · 20256.209.278 kr.Markedet · 20266.733.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
18. jun. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.585.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 8B
2630 Taastrup		206 m²14 m25-03-20258.500.000 kr.41.262 kr./m²
Kingosvej 6B
2630 Taastrup		111 m²38 m16-07-20243.295.000 kr.29.685 kr./m²
Banestokken 3
2630 Taastrup		146 m²591 m17-12-20243.540.000 kr.24.247 kr./m²
Nyhøjsvej 26A
2630 Taastrup		217 m²2,3 km01-05-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
H P Olsens Vænge 3
2630 Taastrup		137 m²427 m12-06-20264.320.000 kr.31.533 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²418 m06-10-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Klovtoftegade 13, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²449 m11-06-20243.450.000 kr.25.940 kr./m²
Klovtoftegade 15, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²457 m15-04-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22A
2630 Taastrup		129 m²341 m21-06-20253.350.000 kr.25.969 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22E
2630 Taastrup		129 m²374 m26-06-20263.900.000 kr.30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden