Kingosvej 8B

Rækkehus · 206 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1945. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.976 kr/m².3.985.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 41.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.622.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte9.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1945Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8A 2630 Taastrup	202 m²	14 m	25-03-2025	8.500.000 kr.	42.079 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	24 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Nyhøjsvej 26A 2630 Taastrup	217 m²	2,3 km	01-05-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Banestokken 3 2630 Taastrup	146 m²	604 m	17-12-2024	3.540.000 kr.	24.247 kr./m²
H P Olsens Vænge 3 2630 Taastrup	137 m²	434 m	12-06-2026	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	413 m	06-10-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Klovtoftegade 13, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	444 m	11-06-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Klovtoftegade 15, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	453 m	15-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22A 2630 Taastrup	129 m²	349 m	21-06-2025	3.350.000 kr.	25.969 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22E 2630 Taastrup	129 m²	382 m	26-06-2026	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu