Kingosvej 98

Villa · 213 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.694.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.201.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	22 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	56 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	292 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	143 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	69 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	173 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	228 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	218 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	465 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	760 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu