Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 109

Villa · 213 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.437 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.366.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden okt. 2019
409k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.895.000 kr.I dag · vores estimat6.366.373 kr.Markedet · 19921.089.921 kr.Markedet · 1993839.433 kr.Markedet · 19941.144.236 kr.Markedet · 1995413.220 kr.Markedet · 19961.639.887 kr.Markedet · 19971.280.556 kr.Markedet · 19981.385.778 kr.Markedet · 19991.426.461 kr.Markedet · 20001.316.340 kr.Markedet · 20011.656.927 kr.Markedet · 20021.608.150 kr.Markedet · 20031.750.008 kr.Markedet · 20041.816.038 kr.Markedet · 20052.378.358 kr.Markedet · 20061.380.240 kr.Markedet · 20072.268.024 kr.Markedet · 20082.108.061 kr.Markedet · 20092.677.623 kr.Markedet · 20102.358.762 kr.Markedet · 20111.365.756 kr.Markedet · 20122.249.067 kr.Markedet · 20131.331.250 kr.Markedet · 20142.150.661 kr.Markedet · 20153.300.648 kr.Markedet · 20163.342.822 kr.Markedet · 20171.498.668 kr.Markedet · 20183.809.718 kr.Markedet · 20192.915.757 kr.Markedet · 20203.936.453 kr.Markedet · 20214.227.837 kr.Markedet · 20223.743.475 kr.Markedet · 20234.114.308 kr.Markedet · 20244.200.573 kr.Markedet · 20254.640.418 kr.Markedet · 20263.986.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.366.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²218 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²111 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²91 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²182 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²192 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²83 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²194 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²144 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²108 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²109 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden