Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Vej 153C

Villa · 159 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.227 kr/m².4.549.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.754.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	42 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	306 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	202 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	134 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	193 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	274 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	233 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	244 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	405 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	323 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu