Kiplings Alle 15

Villa · 215 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.718.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,47 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013900.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	293 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	127 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	93 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	215 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	258 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	153 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	247 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	47 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	372 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	295 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu