Kiplings Alle 24

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.215.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering6.262.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+268,40 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.700.000 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.460.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	73 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	98 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	66 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	222 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	80 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	158 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	299 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	196 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	72 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	155 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu