Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 28

Villa · 177 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.017 kr/m².5.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.719.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden nov. 2016
340k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20161.100.000 kr.31. okt. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat5.719.589 kr.Markedet · 1992905.709 kr.Markedet · 1993697.557 kr.Markedet · 1994950.844 kr.Markedet · 1995343.380 kr.Markedet · 19961.362.723 kr.Markedet · 19971.064.124 kr.Markedet · 19981.151.562 kr.Markedet · 19991.185.369 kr.Markedet · 20001.093.860 kr.Markedet · 20011.376.883 kr.Markedet · 20021.336.350 kr.Markedet · 20031.454.232 kr.Markedet · 20041.509.102 kr.Markedet · 20051.976.382 kr.Markedet · 20061.146.960 kr.Markedet · 20071.884.696 kr.Markedet · 20081.751.769 kr.Markedet · 20092.225.067 kr.Markedet · 20101.960.098 kr.Markedet · 20111.134.924 kr.Markedet · 20121.868.943 kr.Markedet · 20131.106.250 kr.Markedet · 20141.787.169 kr.Markedet · 20152.742.792 kr.Markedet · 20162.777.838 kr.Markedet · 20171.245.372 kr.Markedet · 20183.165.822 kr.Markedet · 20192.422.953 kr.Markedet · 20203.271.137 kr.Markedet · 20213.513.273 kr.Markedet · 20223.110.775 kr.Markedet · 20233.418.932 kr.Markedet · 20243.490.617 kr.Markedet · 20253.856.122 kr.Markedet · 20263.312.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.719.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²89 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²93 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²209 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²78 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²58 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²191 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²68 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²165 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²228 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²154 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden