Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 32

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.484 kr/m².5.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.583.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden nov. 2016
352k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20161.225.000 kr.28. feb. 20254.860.000 kr.I dag · vores estimat5.583.565 kr.Markedet · 1992936.411 kr.Markedet · 1993721.203 kr.Markedet · 1994983.076 kr.Markedet · 1995355.020 kr.Markedet · 19961.408.917 kr.Markedet · 19971.100.196 kr.Markedet · 19981.190.598 kr.Markedet · 19991.225.551 kr.Markedet · 20001.130.940 kr.Markedet · 20011.423.557 kr.Markedet · 20021.381.650 kr.Markedet · 20031.503.528 kr.Markedet · 20041.560.258 kr.Markedet · 20052.043.378 kr.Markedet · 20061.185.840 kr.Markedet · 20071.948.584 kr.Markedet · 20081.811.151 kr.Markedet · 20092.300.493 kr.Markedet · 20102.026.542 kr.Markedet · 20111.173.396 kr.Markedet · 20121.932.297 kr.Markedet · 20131.143.750 kr.Markedet · 20141.847.751 kr.Markedet · 20152.835.768 kr.Markedet · 20162.872.002 kr.Markedet · 20171.287.588 kr.Markedet · 20183.273.138 kr.Markedet · 20192.505.087 kr.Markedet · 20203.382.023 kr.Markedet · 20213.632.367 kr.Markedet · 20223.216.225 kr.Markedet · 20233.534.828 kr.Markedet · 20243.608.943 kr.Markedet · 20253.986.838 kr.Markedet · 20263.425.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.583.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²121 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²121 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²111 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²251 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²171 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²153 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²38 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²133 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²109 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²240 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden