Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 43

Villa · 189 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.437 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.988.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden sep. 2016
363k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.445.000 kr.31. mar. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat5.988.329 kr.Markedet · 1992967.113 kr.Markedet · 1993744.849 kr.Markedet · 19941.015.308 kr.Markedet · 1995366.660 kr.Markedet · 19961.455.111 kr.Markedet · 19971.136.268 kr.Markedet · 19981.229.634 kr.Markedet · 19991.265.733 kr.Markedet · 20001.168.020 kr.Markedet · 20011.470.231 kr.Markedet · 20021.426.950 kr.Markedet · 20031.552.824 kr.Markedet · 20041.611.414 kr.Markedet · 20052.110.374 kr.Markedet · 20061.224.720 kr.Markedet · 20072.012.472 kr.Markedet · 20081.870.533 kr.Markedet · 20092.375.919 kr.Markedet · 20102.092.986 kr.Markedet · 20111.211.868 kr.Markedet · 20121.995.651 kr.Markedet · 20131.181.250 kr.Markedet · 20141.908.333 kr.Markedet · 20152.928.744 kr.Markedet · 20162.966.166 kr.Markedet · 20171.329.804 kr.Markedet · 20183.380.454 kr.Markedet · 20192.587.221 kr.Markedet · 20203.492.909 kr.Markedet · 20213.751.461 kr.Markedet · 20223.321.675 kr.Markedet · 20233.650.724 kr.Markedet · 20243.727.269 kr.Markedet · 20254.117.554 kr.Markedet · 20263.537.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.988.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte4.445.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²117 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²77 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²151 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²119 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²106 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²176 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²64 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²260 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²157 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²123 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden