Kiplings Alle 87

Villa · 256 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.847 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1847 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering7.626.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,05 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.592.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	126 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	51 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	377 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	304 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	189 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	297 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	333 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	361 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	174 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	327 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu