Kirkeager 1

Villa · 224 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.464 kr/m².4.524.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering6.243.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008Ombygning
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	35 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	118 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	454 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	437 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	693 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	693 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	922 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	723 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	498 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	1,2 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu