Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkeager 3

Villa · 184 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.332 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.962 kr/m².4.579.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.434.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden dec. 2025
289k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.000.000 kr.2. mar. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.434.322 kr.Markedet · 1992972.624 kr.Markedet · 19931.785.904 kr.Markedet · 19941.147.240 kr.Markedet · 1995747.040 kr.Markedet · 19961.377.056 kr.Markedet · 1997787.520 kr.Markedet · 1998513.544 kr.Markedet · 19991.885.080 kr.Markedet · 20001.118.720 kr.Markedet · 20012.137.896 kr.Markedet · 20021.689.856 kr.Markedet · 20032.345.632 kr.Markedet · 20042.222.536 kr.Markedet · 20052.597.712 kr.Markedet · 20063.323.960 kr.Markedet · 20073.114.936 kr.Markedet · 20082.113.056 kr.Markedet · 20092.419.416 kr.Markedet · 20102.776.376 kr.Markedet · 20114.055.912 kr.Markedet · 20122.869.296 kr.Markedet · 20133.603.272 kr.Markedet · 20142.716.208 kr.Markedet · 20152.721.176 kr.Markedet · 20163.100.952 kr.Markedet · 20173.191.296 kr.Markedet · 20183.847.440 kr.Markedet · 20193.537.400 kr.Markedet · 20203.419.456 kr.Markedet · 20214.244.144 kr.Markedet · 20224.490.520 kr.Markedet · 20234.360.248 kr.Markedet · 20245.250.256 kr.Markedet · 20254.600.000 kr.Markedet · 20265.286.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.434.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet6.000.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²41 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Kirkeager 52
8330 Beder		144 m²129 m05-04-20254.350.000 kr.30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²512 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²520 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²511 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²159 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²211 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²450 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²648 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²404 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden