Kirkeager 40

Villa · 180 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².4.569.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering5.282.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1188,40 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	152 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	70 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	335 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	598 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	318 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	370 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	329 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	564 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	756 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	647 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu