Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 139

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.094 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².2.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.112.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,52 pct. siden jul. 2015
634k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2015850.000 kr.I dag · vores estimat2.112.441 kr.Markedet · 1992851.679 kr.Markedet · 1993633.872 kr.Markedet · 1994771.407 kr.Markedet · 1995780.576 kr.Markedet · 1996819.674 kr.Markedet · 19971.127.614 kr.Markedet · 19981.022.603 kr.Markedet · 19991.199.582 kr.Markedet · 2000951.154 kr.Markedet · 20011.100.280 kr.Markedet · 20021.192.662 kr.Markedet · 20031.237.988 kr.Markedet · 20041.315.665 kr.Markedet · 20051.266.187 kr.Markedet · 20061.501.986 kr.Markedet · 20071.846.948 kr.Markedet · 20082.044.514 kr.Markedet · 20091.806.466 kr.Markedet · 20101.860.096 kr.Markedet · 20112.216.130 kr.Markedet · 20121.804.736 kr.Markedet · 20131.715.122 kr.Markedet · 20141.937.773 kr.Markedet · 20151.973.411 kr.Markedet · 20161.874.455 kr.Markedet · 20172.103.507 kr.Markedet · 20182.237.928 kr.Markedet · 20191.975.660 kr.Markedet · 20202.387.919 kr.Markedet · 20212.539.121 kr.Markedet · 20222.888.581 kr.Markedet · 20232.851.040 kr.Markedet · 20242.833.567 kr.Markedet · 20252.937.713 kr.Markedet · 20262.785.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²311 m26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²2,8 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²3,2 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²4,7 km31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²5,0 km05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²2,5 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²3,5 km20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²3,7 km08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²3,5 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Lupinmarken 47
8800 Viborg		173 m²4,7 km07-08-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden