Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.493 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².2.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden okt. 2020
583k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20203.030.000 kr.I dag · vores estimat2.310.709 kr.Markedet · 1992782.757 kr.Markedet · 1993582.576 kr.Markedet · 1994708.981 kr.Markedet · 1995717.408 kr.Markedet · 1996753.342 kr.Markedet · 19971.036.362 kr.Markedet · 1998939.849 kr.Markedet · 19991.102.506 kr.Markedet · 2000874.182 kr.Markedet · 20011.011.240 kr.Markedet · 20021.096.146 kr.Markedet · 20031.137.804 kr.Markedet · 20041.209.195 kr.Markedet · 20051.163.721 kr.Markedet · 20061.380.438 kr.Markedet · 20071.697.484 kr.Markedet · 20081.879.062 kr.Markedet · 20091.660.278 kr.Markedet · 20101.709.568 kr.Markedet · 20112.036.790 kr.Markedet · 20121.658.688 kr.Markedet · 20131.576.326 kr.Markedet · 20141.780.959 kr.Markedet · 20151.813.713 kr.Markedet · 20161.722.765 kr.Markedet · 20171.933.281 kr.Markedet · 20182.056.824 kr.Markedet · 20191.815.780 kr.Markedet · 20202.194.677 kr.Markedet · 20212.333.643 kr.Markedet · 20222.654.823 kr.Markedet · 20232.620.320 kr.Markedet · 20242.604.261 kr.Markedet · 20252.699.979 kr.Markedet · 20262.560.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²941 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²1,3 km31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²3,0 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²6,1 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²8,6 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Bøgevej 9
8800 Viborg		161 m²257 m21-05-20243.045.000 kr.18.913 kr./m²
Hasselgangen 9
8800 Viborg		160 m²319 m13-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Hasselgangen 5
8800 Viborg		157 m²278 m18-05-20263.600.000 kr.22.930 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²397 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Tjørnevej 1
8800 Viborg		161 m²322 m14-05-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden