Kirkebakken 10, Sønder Nærå

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 135 m².2.195.235 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.356.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,33 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 597.500 kr.
20. feb. 1992 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel597.500 kr.
1991dec.Ejerskifte597.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	648 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	720 m	16-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	776 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Vinkelvej 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	140 m²	501 m	31-01-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Møllehøjvænget 3, Sønder Nærå 5792 Årslev	141 m²	456 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Åvej 21, Sønder Nærå 5792 Årslev	145 m²	320 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Faunavænget 52 5792 Årslev	140 m²	713 m	07-07-2026	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Præstegårdsvænget 7, Sønder Nærå 5792 Årslev	123 m²	350 m	18-05-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	235 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	257 m	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu