Kirkebakken 101

Landejendom · 95 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 59.809 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 59809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.222 kr/m².3.285.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,07 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 475.000 kr.
2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1981jul.Ejerskifte475.000 kr.
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	4,7 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	3,7 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	2,1 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	3,7 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	1,7 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,7 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	5,2 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,0 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,3 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu