Kirkebakken 13

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.437 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².4.511.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.875.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,99 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	627 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	86 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	297 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	387 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	537 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	474 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	519 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	419 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	615 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	309 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu