Kirkebakken 1A, Horne, 6800 Varde — Villa · 75 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².1.198.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.645.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,99 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2011 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	96 m	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	177 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	339 m	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	8,0 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	6,7 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	6,5 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	7,1 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	5,0 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	6,6 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	6,9 km	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu