Kirkebakken 2, Sønder Nærå

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 138 m².2.244.018 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.375.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	140 m²	400 m	31-01-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Møllehøjvænget 3, Sønder Nærå 5792 Årslev	141 m²	364 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	626 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	614 m	16-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Åvej 21, Sønder Nærå 5792 Årslev	145 m²	411 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Faunavænget 52 5792 Årslev	140 m²	736 m	07-07-2026	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	753 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	303 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Møllehøjvænget 68, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	391 m	31-01-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	379 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu