Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 23

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.322 kr/m².3.208.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.784.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,42 pct. siden maj 1996
181k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202423. maj 19961.000.000 kr.I dag · vores estimat2.784.151 kr.Markedet · 1992607.890 kr.Markedet · 19931.116.190 kr.Markedet · 1994717.025 kr.Markedet · 1995466.900 kr.Markedet · 1996860.660 kr.Markedet · 1997492.200 kr.Markedet · 1998320.965 kr.Markedet · 19991.178.175 kr.Markedet · 2000699.200 kr.Markedet · 20011.336.185 kr.Markedet · 20021.056.160 kr.Markedet · 20031.466.020 kr.Markedet · 20041.389.085 kr.Markedet · 20051.623.570 kr.Markedet · 20062.077.475 kr.Markedet · 20071.946.835 kr.Markedet · 20081.320.660 kr.Markedet · 20091.512.135 kr.Markedet · 20101.735.235 kr.Markedet · 20112.534.945 kr.Markedet · 20121.793.310 kr.Markedet · 20132.252.045 kr.Markedet · 20141.697.630 kr.Markedet · 20151.700.735 kr.Markedet · 20161.938.095 kr.Markedet · 20171.994.560 kr.Markedet · 20182.404.650 kr.Markedet · 20192.210.875 kr.Markedet · 20202.126.120 kr.Markedet · 20212.652.590 kr.Markedet · 20222.806.575 kr.Markedet · 20232.725.155 kr.Markedet · 20243.281.410 kr.Markedet · 20252.875.000 kr.Markedet · 20263.304.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, andet1.000.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²495 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²201 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²320 m09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²320 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²523 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²178 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²452 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²490 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²657 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²526 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden