Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 28

Villa · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.682 kr/m².3.329.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.925.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,61 pct. siden maj 1995
157k878k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020249. maj 1995690.600 kr.I dag · vores estimat2.925.437 kr.Markedet · 1992528.600 kr.Markedet · 1993970.600 kr.Markedet · 1994623.500 kr.Markedet · 1995406.000 kr.Markedet · 1996748.400 kr.Markedet · 1997428.000 kr.Markedet · 1998279.100 kr.Markedet · 19991.024.500 kr.Markedet · 2000608.000 kr.Markedet · 20011.161.900 kr.Markedet · 2002918.400 kr.Markedet · 20031.274.800 kr.Markedet · 20041.207.900 kr.Markedet · 20051.411.800 kr.Markedet · 20061.806.500 kr.Markedet · 20071.692.900 kr.Markedet · 20081.148.400 kr.Markedet · 20091.314.900 kr.Markedet · 20101.508.900 kr.Markedet · 20112.204.300 kr.Markedet · 20121.559.400 kr.Markedet · 20131.958.300 kr.Markedet · 20141.476.200 kr.Markedet · 20151.478.900 kr.Markedet · 20161.685.300 kr.Markedet · 20171.734.400 kr.Markedet · 20182.091.000 kr.Markedet · 20191.922.500 kr.Markedet · 20201.848.800 kr.Markedet · 20212.306.600 kr.Markedet · 20222.440.500 kr.Markedet · 20232.369.700 kr.Markedet · 20242.853.400 kr.Markedet · 20252.500.000 kr.Markedet · 20262.873.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1995 · Alm. Salg
690.600 kr.
I dag · vores estimat
2.925.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majEjerskifte
  • 1995majSolgt, alm. frit salg690.600 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²588 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²224 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²504 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²688 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²137 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²544 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²678 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²493 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²634 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²212 m09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden