Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 32

Villa · 165 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².4.069.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.400.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden jun. 2010
259k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20103.398.000 kr.I dag · vores estimat4.400.209 kr.Markedet · 1992872.190 kr.Markedet · 19931.601.490 kr.Markedet · 19941.028.775 kr.Markedet · 1995669.900 kr.Markedet · 19961.234.860 kr.Markedet · 1997706.200 kr.Markedet · 1998460.515 kr.Markedet · 19991.690.425 kr.Markedet · 20001.003.200 kr.Markedet · 20011.917.135 kr.Markedet · 20021.515.360 kr.Markedet · 20032.103.420 kr.Markedet · 20041.993.035 kr.Markedet · 20052.329.470 kr.Markedet · 20062.980.725 kr.Markedet · 20072.793.285 kr.Markedet · 20081.894.860 kr.Markedet · 20092.169.585 kr.Markedet · 20102.489.685 kr.Markedet · 20113.637.095 kr.Markedet · 20122.573.010 kr.Markedet · 20133.231.195 kr.Markedet · 20142.435.730 kr.Markedet · 20152.440.185 kr.Markedet · 20162.780.745 kr.Markedet · 20172.861.760 kr.Markedet · 20183.450.150 kr.Markedet · 20193.172.125 kr.Markedet · 20203.066.360 kr.Markedet · 20213.805.890 kr.Markedet · 20224.026.825 kr.Markedet · 20233.910.005 kr.Markedet · 20244.708.110 kr.Markedet · 20254.125.000 kr.Markedet · 20264.740.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²531 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²129 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²151 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²424 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²651 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²411 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Svendgårdsvej 55
8330 Beder		159 m²381 m02-06-20263.700.000 kr.23.270 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²576 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²606 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²613 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden