Menu
For mæglere Log ind
Kirkebakken 42, Karrebæk
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kirkebakken 42, Karrebæk

Villa · 150 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.837 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
5837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 150 m².2.352.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (31000 vs 17173 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.905.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 2.090.194 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,72 pct. siden jun. 1998
124k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020249. jun. 1998739.300 kr.I dag · vores estimat1.905.346 kr.Markedet · 1992736.500 kr.Markedet · 1993534.300 kr.Markedet · 1994571.050 kr.Markedet · 1995802.500 kr.Markedet · 19961.371.600 kr.Markedet · 1997251.400 kr.Markedet · 1998250.050 kr.Markedet · 19991.081.650 kr.Markedet · 20001.480.650 kr.Markedet · 20011.195.650 kr.Markedet · 20021.061.850 kr.Markedet · 20031.656.000 kr.Markedet · 20041.392.150 kr.Markedet · 20052.114.400 kr.Markedet · 20061.422.000 kr.Markedet · 20072.858.700 kr.Markedet · 20081.893.000 kr.Markedet · 20092.019.300 kr.Markedet · 20101.708.800 kr.Markedet · 20111.079.100 kr.Markedet · 20121.661.400 kr.Markedet · 20131.239.450 kr.Markedet · 20142.496.600 kr.Markedet · 20151.099.500 kr.Markedet · 20161.314.450 kr.Markedet · 20171.174.050 kr.Markedet · 20181.410.150 kr.Markedet · 20191.561.800 kr.Markedet · 20202.625.000 kr.Markedet · 20212.554.800 kr.Markedet · 20222.493.300 kr.Markedet · 20232.124.600 kr.Markedet · 20242.239.800 kr.Markedet · 20252.440.350 kr.Markedet · 20262.713.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg
739.300 kr.
I dag · vores estimat
1.905.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg739.300 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²835 m28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²460 m10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²496 m25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²534 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²2,0 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²2,0 km18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²439 m13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²628 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²617 m16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²1,1 km14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden