Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 4
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bygaden 4

Villa · 163 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².2.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 12.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.021.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.184.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²76 m13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²235 m27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²270 m16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²439 m18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²597 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²818 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²543 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²66 m10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²953 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²223 m29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden