Kirkebakken 5, Helstrup

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.531 kr/m².2.582.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.478.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,06 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.260.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	149 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	164 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,2 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	4,0 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	5,3 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	4,1 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	5,3 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	4,7 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	5,5 km	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	5,2 km	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu