Kirkebakken 6, Borbjerg, 7500 Holstebro — Villa · 116 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 459 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BorbjergMedian pris/m² for villa i Borbjerg (7500, sidste 24 mdr.): 13.918 kr/m² × 116 m².1.614.488 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.471.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 4, Borbjerg 7500 Holstebro	97 m²	15 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg 7500 Holstebro	109 m²	288 m	28-10-2024	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg 7500 Holstebro	102 m²	383 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Hvamvej 39 7500 Holstebro	120 m²	1,4 km	31-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bisgårdvej 35, Hvam 7500 Holstebro	139 m²	1,4 km	18-03-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Vibevej 23, Borbjerg 7500 Holstebro	154 m²	442 m	28-10-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave 7500 Holstebro	119 m²	2,9 km	03-09-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	3,1 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg 7500 Holstebro	174 m²	536 m	02-09-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Nørrevang 8, Skave 7500 Holstebro	93 m²	3,2 km	09-06-2024	850.000 kr.	9.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu