Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 68

Villa · 131 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1807, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.376 kr/m².3.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.516.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²306 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²571 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²518 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²586 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²622 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Kirkeager 52
8330 Beder		144 m²163 m05-04-20254.350.000 kr.30.208 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²555 m15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²960 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Fuldenvej 175
8330 Beder		143 m²686 m13-03-20244.025.000 kr.28.147 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²1,1 km16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden