Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 9

Villa · 173 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.287 kr/m².4.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.250.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,69 pct. siden jul. 2014
272k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.270.000 kr.I dag · vores estimat4.250.584 kr.Markedet · 1992914.478 kr.Markedet · 19931.679.138 kr.Markedet · 19941.078.655 kr.Markedet · 1995702.380 kr.Markedet · 19961.294.732 kr.Markedet · 1997740.440 kr.Markedet · 1998482.843 kr.Markedet · 19991.772.385 kr.Markedet · 20001.051.840 kr.Markedet · 20012.010.087 kr.Markedet · 20021.588.832 kr.Markedet · 20032.205.404 kr.Markedet · 20042.089.667 kr.Markedet · 20052.442.414 kr.Markedet · 20063.125.245 kr.Markedet · 20072.928.717 kr.Markedet · 20081.986.732 kr.Markedet · 20092.274.777 kr.Markedet · 20102.610.397 kr.Markedet · 20113.813.439 kr.Markedet · 20122.697.762 kr.Markedet · 20133.387.859 kr.Markedet · 20142.553.826 kr.Markedet · 20152.558.497 kr.Markedet · 20162.915.569 kr.Markedet · 20173.000.512 kr.Markedet · 20183.617.430 kr.Markedet · 20193.325.925 kr.Markedet · 20203.215.032 kr.Markedet · 20213.990.418 kr.Markedet · 20224.222.065 kr.Markedet · 20234.099.581 kr.Markedet · 20244.936.382 kr.Markedet · 20254.325.000 kr.Markedet · 20264.970.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.250.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²662 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²94 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²312 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²414 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²608 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²551 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²509 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²132 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²590 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²856 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden