Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Kirkebjerg Alle 5

Villa · 77 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.434 kr/m².4.344.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 38.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.411.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden aug. 2019
388k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019850.000 kr.30. sep. 20202.500.000 kr.30. sep. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.411.952 kr.Markedet · 1992495.418 kr.Markedet · 1993495.110 kr.Markedet · 1994439.978 kr.Markedet · 1995581.504 kr.Markedet · 1996727.496 kr.Markedet · 1997688.842 kr.Markedet · 19981.047.508 kr.Markedet · 1999829.444 kr.Markedet · 2000696.773 kr.Markedet · 2001978.516 kr.Markedet · 20021.038.730 kr.Markedet · 20031.063.370 kr.Markedet · 20041.319.164 kr.Markedet · 20051.335.411 kr.Markedet · 20061.490.643 kr.Markedet · 20072.078.153 kr.Markedet · 20081.627.626 kr.Markedet · 20091.236.389 kr.Markedet · 20101.221.297 kr.Markedet · 20111.317.624 kr.Markedet · 20121.352.813 kr.Markedet · 20131.379.378 kr.Markedet · 20141.349.656 kr.Markedet · 20151.487.409 kr.Markedet · 20161.669.899 kr.Markedet · 20171.850.079 kr.Markedet · 20181.870.792 kr.Markedet · 20192.049.201 kr.Markedet · 20202.134.517 kr.Markedet · 20212.197.195 kr.Markedet · 20222.536.226 kr.Markedet · 20232.240.238 kr.Markedet · 20242.283.281 kr.Markedet · 20252.469.313 kr.Markedet · 20263.054.513 kr.Markedet · 20272.659.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.411.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Alle 14
2600 Glostrup		116 m²62 m21-08-20254.695.000 kr.40.474 kr./m²
Kirkebjerg Alle 17
2600 Glostrup		147 m²145 m07-07-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²701 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²609 m06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Søndervangsvej 42
2600 Glostrup		66 m²757 m30-01-20242.995.000 kr.45.379 kr./m²
Nordvangs Alle 35
2600 Glostrup		74 m²1,7 km30-03-20254.495.000 kr.60.743 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²878 m14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Irisvej 12
2600 Glostrup		97 m²485 m21-08-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²556 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²1,0 km26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden